Bureaux cherchent locataires

Louer des bureaux ou des locaux est toujours une étape importante pour une entreprise, un commerçant ou un travailleur sous le statut de profession libérale. Que l'on parle d'une première location de bureaux pour une jeune start-up, ou du déménagement d'une entreprise qui souhaite s'agrandir, faire le bon choix est une obligation, afin de ne pas mettre en péril l'activité des professionnels locataires. 

Plus que des espaces de travail

Les entreprises à la recherche de locaux pour y exercer leur activité principale ne doivent pas oublier que ces derniers ne sont pas seulement destinés à héberger les espaces de travail des salariés, surtout si l'activité de l'entreprise l'amène à recevoir du public, des clients, ou des visiteurs fréquents. Tout doit être pensé en amont pour anticiper ces activités annexes qui découlent de la présence de salariés dans les lieux : possibilité de se restaurer dans un endroit calme, circulation sans déranger les autres, besoin d'espaces de stockage de consommables, espaces sanitaires spacieux et entretenus, facilités d'accès et de parking à toute heure.

Louer bureau

Ces critères viennent donc se rajouter à ceux qui dictent généralement les choix lors de la recherche de bureaux ou de locaux professionnel :

  • La surface. 
  • L'emplacement.
  • Le prix.
  • Le type de bail proposé (commercial, professionnel, ou de courte durée).
  • La possibilité d'accueillir du public si l'activité l'impose.

Des bureaux qui n'en sont pas vraiment

Une grande spécificité française en matière de location de bureaux est la transformation d'immeubles d'habitations, à l'origine, en immeubles de bureaux. Cette particularité se fait essentiellement sentir dans le centre des grandes villes, dans lesquelles le peu de surfaces non-bâties disponibles a provoqué cette mutation.

Si ce type de bureaux présente l'avantage de procurer une adresse connue, accessible en transports en commun et prestigieuse dans de beaux immeubles, comme l'on peut en trouver à Paris, Lyon ou Bordeaux, il peut également entraîner des désagréments pour le bon fonctionnement de l'activité de l'entreprise. Ces immeubles anciens offrent, en effet, beaucoup moins de possibilités de modifications et de travaux, et se situent en zones urbaines denses, avec tout ce que cela comporte en terme d'embouteillages et de difficultés de stationnement pour les salariés et les clients.

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